近日，“零首付”、“首付贷”再次成为社会关注的焦点。由于购房门槛高，许多年轻人或低收入人群需要通过贷款才能实现置业梦想，这也催生了一些中介公司推出“零首付”，“首付贷”等服务。但是，这些服务背后存在诸多风险和隐患，消费者务必要保持警惕。
“零首付”、“首付贷”等服务其实并不新鲜。早在十年之前，就有一些房产中介机构推出类似的贷款产品，通过合作银行向购房者提供无需首付、甚至整个购房款都可以“零首付”的服务，有的还采用分段付款或还贷方式逃避限购政策。
然而，这种做法往往违法违规，存在故意误导消费者的情况。比如，一些中介会通过虚报房产价格来获得差价，从而吸引消费者使用他们的服务。另外，一些中介还与非正规渠道的金融机构合作，向购房者提供“首付贷款”，但这些贷款利息高、风险大、还款周期长，最终可能会让购房者陷入经济困境。
此外，“零首付”、“首付贷”等服务也容易引发购房风险。如果购房者购买的房子存在一些纠纷或风险，由于其没有做足首付款、未经严格的银行审批，很可能会面临缴纳高额罚款或退房的情况。
为避免被“零首付”、“首付贷”等不良中介所蒙骗，消费者在购房前必须要认真审核中介机构的背景和资质，并且在查阅相关合同时仔细了解是否存在任何特殊条款，如限制性条款或违约责任等。同时，购房者还应加强自身风险意识，尽量选购品牌开发商的项目或知名的认可度高的项目，以确保自身的权益得到切实保障。
综上所述，消费者应该选择具有良好声誉、坦诚相待的中介公司合作，提高自身风险意识，理性对待各种购房方式，从而实现置业梦想。
