受利好消息影响，房地产板块全线大涨，世荣兆业等3股涨停，招商蛇口涨逾6%，万科A涨近6%，板块近乎全线翻红。
消息面上，目前有关部门正在紧锣密鼓地制定住房贷款利息或者住房租金等6项个税专项附加扣除的细则。个税专项附加扣除将会采用一定限额或定额标准。
苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙对《证券日报》记者表示，住房贷款利息税前扣除相当于贷款利率的下调，对楼市整体来看是利好因素，住房租金扣除同样有利于住房租赁市场的发展，可以鼓励有居住需求的群体或家庭进入到住房租赁市场。
房地产“金九银十”不再？
9月15日，国家统计局发布了2018年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，新建商品住房环比上涨的城市有67个，2个城市房价持平，只有厦门1个城市房价下跌。具体来看，8月份一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳，三线城市商品住宅销售价格有所上涨。
知了研究院认为，尽管一二线城市调控政策力度较大，但上涨城市数量依然较多，特别是中西部面积销售上涨幅度均远超市场平均涨幅。三线城市成为本轮房价上涨的集中区域，原因在于三四线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在。
任志强9月7日，在《证券日报》主办的“2018中国长租市场峰会”上讲了一个有意思的洞见，他说，在统计局的统计中有一个基本概念，买房子列在投资里，租房子列在消费里，投资的时候才有可能剩下，消费完了也就一无所剩。
坚定看多优势地产股
上证指数讲师薇2564463526股 票 解 析 教 学认为，行业基本面在2018年下半年将回归理性，类似上半年那样的过热情形，包括新房销售异常高企的去化率、摇号购房时的抢房、土地拍卖不断飙升的溢价率......，都将逐渐消停，回到政府所希望的理性、温和状态。另外，中国房地产行业具备强大的韧性，我们预计未来一年，三、四线城市的销量、房价会略有降温，但远谈不上失速，行业集中度提升将导致优势地产股的合同销售仍有望保持显著增长，他们的盈利能力大概率不会显著恶化，而一、二线城市在现有调控政策压制下，房价可控，不会有太大的调控加码的压力。
川财证券指出，经历了2月以来的连续调整，地产板块估值明显下移，房地产板块整体估值已经降至10倍以下，基本上是2014年以来的最低水平。但与2014年融资端收紧、销售端不振的大环境相比，今年销售去化率维持高位，销售端保持较高增长，融资端出现改善，当前地产板块的估值已经反应了足够的悲观预期。此外，金地集团、金科地产、荣盛发展等多只地产股的股息率已经超过理财产品的收益，长期配置价值凸显。
国信证券将当前板块估值水平与2008年上证指数跌破1664点、2013年上证指数跌破1849点时的估值水平进行比较，A股当前整体估值水平、创业板当前整体估值水平均高于历史低点，而房地产板块的当前估值已经低于两个历史低点。另外，个别品种的PE估值已接近历史上的低位，一些品种的静态股息率（2017年现金分红/当前股价）已接近甚至超过银行理财产品的收益率，从这点来看，风险已得到了相当程度的释放，未来或许会逐步吸引到一些价值投资者进场逢低吸纳。
川财证券建议投资者关注三个方向，一是龙头房企的估值修复，相关标的为保利地产和新城控股。二是区域性的主题机会，雄安主题相关标的为华夏幸福和荣盛发展；粤港澳大湾区主题相关标的为华侨城A和招商蛇口。三是长租公寓主题，相关标的为世联行和光大嘉宝。
