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湖北这套农村别墅带4间附属房,建成这样才花28万!怎么做到的?

我们总问:为什么农村人越来越少了,却越来越多人回农村建房?为什么农村配套不好,还要回去建房?为什么一年回去住的时间很少,还要回农村建别墅......

为了父母养老;为了留住根;为了美好的田园生活;因为融不入城市.......我们总在对人解释为什么要回农村建房。但是今天,我想问下你们:为什么不回农村建房?

是的,看到今天这个晒家,如果还有人老问你为什么回农村建房,你可以大声的反问他:你为啥还不回农村建房去?

湖北这套农村别墅带4间附属房,建成这样才花28万!怎么做到的?

今天的晒家投稿来自湖北十堰的胡先生。自己在十堰市上班,刚修好的路,现在回老家只要70分钟。

老家不仅仅有中原脱围遗址、等烈士陵园红色旅游景点,还有九龙瀑布等秀美的天然风光。

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胡先生家离九龙瀑布景区只有20分钟车程,28万建起这栋带4间附属房的二层小洋楼。

看这样的好山、好水,老家正大力发展乡村旅游,还不赶紧回家建房,那真的是太没眼光了!

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湖光山色,碧波嶙峋,风景实在太美了!

老家建房,不仅仅是让父母住上了新房,自己也可以带同事、朋友回老家享受山水风光,还可以搞民宿、搞农家乐。看得我的想去他们那建房了。

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屋前是乡镇刚刚建好的广场,上面还有篮球场,这配套简直完美。

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户型、建施图

外观参考的网上的图纸,姑父是高工程的,按照一家人的想法,做的平面设计和建施图。

一层布局:因为准备做民宿和农家乐,一层进门是一个超大的大厅,后方两个包间,全部用作农家乐的餐饮。

门窗等全部尺寸标注出来了,按图施工就好。

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二层布局:二层作为居住区,1个小客厅,4个卧室,其中主卧带内卫,除了自住,还有客房可以搞民宿。

因为想做飘窗,姑父在画平面的时候还特意标注了飘窗施工的细节。

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桩基础定位图:综合考虑后决定做桩基础,总共14个桩,尺寸、结构配筋等全部标明。

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地梁平面图:

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一、二层结构配筋图:

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施工过程

90年代的老房子,住了快30年了,中国农村特色的镂空雕花护栏。

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旧房拆除。

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拆除之后挖机平整宅基地。

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新房比老房子占地大一些,右侧片石砌筑护坡。

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基础施工

桩基础施工,先打桩,然后钢筋混凝土浇筑,一定要振捣充分。

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钢筋绑扎好后,地梁装模。

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构造柱钢筋与桩基钢筋采用焊接,更加牢固。

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现浇地梁施工。

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养护到位后拆模,然后基础回填。

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主体施工

敲重点:门斗罗马柱现浇施工,胡先生自己1000元买的罗马柱专用模板,加上顶部花瓶造型专用模板600元,一套模板总的1600元,用完之后放在家里,供乡里乡亲们借用。

想要做罗马柱,但是施工队没有模板的,可以学起来!

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浇筑好的柱子。

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一层墙体砌筑,花瓶造型也浇筑完成。

是不是非常美观,而且比预制的更加牢固安全。

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一层楼板装模、绑扎钢筋和水电管线预埋。

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楼板浇筑好后做好养护。浇筑露面正是夏季高温时候,温度都在37℃以上,可以看到为了防止出现裂缝,晒水养护是一点的不能马虎。

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二层主体施工。

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外墙抹灰施工。

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主房跟附属房主体完工。

附属房由内到外一次是:图中标注1为柴火厨房(主房跟三间附属房之间的右后方),2为厨房,3为功能房,4为茶室/小卖部。

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门窗安装。古铜大门,水泥预制栏杆,二层飘窗下设计了空调机位。

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内外装修

外墙做的明黄色真石漆,搭配仿白玉的阳台护栏,以及黑色的飘窗,非常美观。

画龙点睛之处在于空调外机机位的装饰,让整栋房子更加美观时尚。

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附属房大露台,户外楼梯上去,开放式的露台,更加方便。

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现做的柴火灶,要搞农家乐,柴火厨房可不能少。

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楼梯护栏。

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室内吊顶简单美观,地面做瓷砖,墙体刮白。不需要过度装饰,美观、自然才是真。

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房子造价:

2017年初开工,主房加附属房主体造价28万,目前水电门窗,内外装修,衣柜、橱柜已经全部做好,就差家具(床、沙发、电视柜等)家电了,到目前进度总花费大概42万。

部分建材价格:水泥380元每吨,90吨共计34 200元,钢材共计15 000元,红砖0.32元每匹,71 000匹共计22 720元。

主体包工是亲戚包工260元每平,内外墙是另外一个姑父做的,衣柜木工现做的,也是亲戚。具体工钱还没细算,需要结算的时候再细算,现在忙着赶在选定的日子乔迁,一到周末,胡先生就回家帮忙。

湖北这套农村别墅带4间附属房,建成这样才花28万!怎么做到的?

主体28万,买齐家具家电50万左右的总花费,在风景独好的农村老家建一套这样的农村小洋楼,为什么不呢?

是你会建吗?

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